El sistema operativo de tu inmobiliaria
No es un CRM con un chatbot pegado. Es la infraestructura donde opera tu inmobiliaria completa: catálogo y portal, CRM, contratos revisados contra las reglas de cada país, agenda y cobros.
Sin tarjeta de crédito
DisponibleApartamento en Chapinero
Bogotá · Chapinero
$ 2.500.000/mes
Pipeline
María Gómez
Nuevos · Portal
Visita
Flujo integrado
Un solo flujo, de punta a punta
Lo que en otras herramientas son cuatro sistemas desconectados, en Avalu es un único hilo continuo.
Apartamento en Chapinero
Jue 18
10:00
Bogotá · Chapinero
Claridad total
Lo que haces hoy, y hacia dónde va
Sin promesas infladas: lo que ya funciona, lo que está construido y todavía no automatizamos, y lo que viene.
Inmuebles
- Catálogo con fotos, mapa, estados y destacadas
- Obra nueva: el proyecto, sus unidades y su radicado, con página propia en tu portal
- Renta corta: tarifa por noche, mínimo de noches, calendario y registro de turismo
Clientes y presencia
- Portal público con tu subdominio, tu marca y tu tipografía
- Tu catálogo también aparece en el buscador público de Avalu
- CRM con pipeline de siete etapas y el origen de cada lead
- Agenda que evita choques de horario y le confirma al cliente
- Portal del cliente: tu propietario y tu arrendatario entran a ver lo suyo
Contratos
- Contratos revisados según las reglas legales de su país
- Firma dentro del contrato: por imagen o firma electrónica
Dinero
- Reajuste del canon con el índice oficial y aviso al arrendatario
- Cobros: cartera, mora en días y recibo en PDF por correo
- Liquidación al propietario con tu comisión y tus descuentos
- Finanzas: gastos del inmueble, cuáles le trasladas al propietario y cuáles no
Operación
- Asistente de IA que consulta y opera sobre tus propios datos
- Sedes, roles, permisos y auditoría de cada cambio
- Canal de problemas y sugerencias, con estado y evidencia adjunta
- Tareas del equipo con responsable, fecha límite, checklist y adjuntos
Tu presencia pública
Tu inmobiliaria, con sitio propio y en el buscador
Cargas la propiedad una vez. Queda publicada en tu portal, con tu marca, y además en el buscador público de Avalu.
Tu sitio, con tu subdominio y tu marca
Eliges plantilla, tipografía y color, subes tu logo y tu portada. El portal se arma solo con las propiedades que ya tienes cargadas.
- 6 plantillas y 9 tipografías, con tu logo y el color de tu marca
- Portada, página de contacto con tu WhatsApp, oficina y horario, y tu Instagram y Facebook
- Buscador con filtros por operación, tipo y ciudad, y orden del catálogo
- Sitemap y robots propios: Google indexa tu portal, con tu dirección
- Quien te escribe desde el portal entra como lead en tu CRM
Encuentra tu próximo hogar en Bogotá
Apartamento en Chapinero
$ 2.500.000/mes
Casa en Usaquén
$ 4.100.000/mes
Y además, en el buscador público de Avalu
Tus propiedades disponibles también aparecen en el buscador que reúne el catálogo de todas las inmobiliarias de la red. Sin cargar nada dos veces.
- Una sola carga: lo de tu portal aparece también en el buscador
- Búsqueda por ciudad, tipo y operación, con la ficha completa
- Cada propiedad muestra la inmobiliaria que la publica
- El interesado te escribe a ti: el lead llega a tu CRM
Apartamento en Chapinero
Inmobiliaria Aurora · Bogotá
Apartamento en Cedritos
Inmobiliaria del Norte · Bogotá
La plataforma
Cada parte de la operación, resuelta de verdad
No módulos sueltos: piezas que comparten los mismos datos.
Tus propiedades, publicadas en tu propio portal
Carga una vez: fotos, estados y destacados. Se publica en el portal de tu inmobiliaria y se actualiza solo cuando cambia tu operación.
- Portal con tu subdominio y marca
- Fotos, filtros y mapa en tu portal, sin depender de portales de terceros
- Te avisa si el canon supera el tope legal permitido
- Auditoría de cada cambio de precio, estado y ocupación
DisponibleApartamento en Chapinero
Bogotá · Chapinero
$ 2.500.000/mes
DisponibleApartamento en Chapinero
Bogotá · Chapinero
$ 2.500.000/mes
Cada interesado en un pipeline claro
Del lead que entra por el portal al cierre: historial, la propiedad que consultó y el próximo paso, siempre a la vista.
- Leads del portal directo al CRM
- Pipeline Kanban: cada lead avanza por etapas, del primer contacto al cierre
- La fuente de cada lead registrada (portal, buscador, WhatsApp, web, referido y llamada). Sabes qué canal te trae clientes
- Reportes de conversión por agente, etapa y fuente
María Gómez
Portal
Carlos Ruiz
Buscador
Ana López
Referido
Lucía Torres
Jue 18 · 10:00
Pedro Díaz
Mañana · 14:00
Sofía Herrera
$ 2.500.000/mes
Revisa el canon y las garantías según las reglas del país, antes de firmar
Plantillas por tipo de contrato, revisión contra las reglas del país (tope de canon, garantías, cláusulas prohibidas) y firma electrónica (ZapSign), todo sin salir de la plataforma. Un motor de reglas diseñado para la ley de arrendamiento de cada país.
- Motor de reglas diseñado para la ley de cada país
- Revisa el tope de canon, las garantías y las cláusulas prohibidas
- Actas con fotos, fiadores y firma electrónica, sin salir del sistema
- Renovaciones y vencimientos avisados por email, solos
- Canon
- $ 2.500.000
- Arrendatario
- María Gómez
- Propiedad
- Bogotá · Chapinero
La plata bajo control, sin planillas
Cartera por período, mora al día y recibos generados solos. Sabes cuánto recaudaste y cuánto está vencido, de un vistazo.
- Los cobros del mes se generan solos. Tú solo registras los pagos que entran
- Mora en días exactos por contrato: sabes cuánto tiempo lleva impaga cada cartera
- Recibo PDF numerado listo para enviar, con tus datos, los del arrendatario y el período
- Genera los cobros del mes y marca la mora sin que hagas nada
Ocupación
$ 1.200.000
Visitas sin choques de horario
Coordina las visitas por agente en un calendario propio. El sistema evita que dos se pisen y le avisa al cliente automáticamente.
- Evita el doble-booking del mismo agente
- Recordatorio automático 24 h antes, por email
- El resultado de la visita actualiza el lead en el CRM — sin entrada doble
- Confirmación automática al cliente con fecha, hora y dirección — sin copiar y pegar en WhatsApp
Le rindes cuentas al propietario sin armar una planilla
Cada propiedad sabe quién es su dueño. Al cerrar el período, Avalu arma la liquidación con tu comisión y tus descuentos, y deja el neto listo para girar.
- Tu comisión calculada sobre lo efectivamente recaudado
- Otros descuentos y el neto a transferir, en la misma liquidación
- El giro queda marcado, es reversible y todo queda auditado
- Si su propiedad entra en mora, el propietario recibe el aviso solo
- Recaudado
- $ 4.850.000
- Comisión (8%)
- − $ 388.000
- Otros descuentos
- − $ 120.000
- Neto a girar
- $ 4.342.000
Portal del cliente
Tu propietario y tu arrendatario se atienden solos
Los invitas desde la plataforma y cada uno entra a ver lo suyo. Menos llamadas para pedir un recibo o preguntar cuánto se consignó.
Dejan de llamarte para preguntar lo que ya está en el sistema
El propietario y el arrendatario tienen su propio acceso al portal de tu inmobiliaria. Cada uno ve solo lo suyo, con los mismos datos que tú ya administras: nada se duplica ni se vuelve a cargar.
- El propietario ve sus inmuebles y sus liquidaciones, con tu comisión y los descuentos ya aplicados
- El arrendatario ve su contrato, sus pagos y los documentos de su contrato
- Entran solo por invitación tuya: no hay registro abierto ni datos de otros clientes a la vista
- Y si algo falla, reportan el problema o mandan una sugerencia sin salir de la plataforma
- Cada caso queda con su estado —recibido, en revisión, resuelto— y lo puedes seguir
Entran solo con la invitación que envía la agencia
Inteligencia operativa
Un asistente que trabaja dentro de tu operación
No es un chat de respuestas sueltas: lee tu operación y ejecuta sobre tus propios datos, con tu confirmación. Ya está disponible. Lo que sigue — tareas priorizadas y WhatsApp — va marcado como lo que es: en camino.
Le pides en tu idioma y lo hace sobre tus datos
El asistente vive dentro de Avalu, conectado a tu catálogo, tu CRM, tu agenda, tus contratos y tus cobros. Consulta, redacta y registra sin que salgas de la plataforma.
- Busca propiedades, leads, contratos, arrendatarios y propietarios con una pregunta
- Registra visitas, pagos y notas, y mueve un lead de etapa
- Te muestra lo vencido, lo que cobras este mes y lo que le liquidas al propietario
- Antes de cambiar algo, te pide confirmación explícita
3 contratos vencen en julio:
- Ap. Chapinero · vence 15 jul
- Local Usaquén · vence 22 jul
Cada conversación se convertirá en una tarea accionable
El agente detectará intenciones en las conversaciones con clientes y generará tareas en tu tablero. Cada una con contexto, prioridad y el próximo paso claro.
- Cliente interesado → visita creada automáticamente en la agenda
- Comprobante enviado → verificación de pago encolada para el agente
- Contrato por vencer → alerta de renovación antes de que expire
- Lead sin actividad en 5 días → reactivación asignada al responsable
Por hacer
Agendar visita
IAAp. Chapinero · María G.
Reactivar lead
IASin actividad 6 días
En curso
Verificar pago
IAComprobante recibido
Hecho
Renovación
IAVence en 12 días
Tus clientes consultarán por WhatsApp y el sistema responderá
Conectarás el número de tu inmobiliaria y el chatbot responderá consultas, agendará visitas y creará leads en el CRM, las 24 horas.
- Chatbot 24/7: responderá precios, ubicación y disponibilidad de propiedades
- Agendará visitas desde el chat y registrará el lead directo en el CRM
- Notificaciones automáticas: confirmación de visita, recordatorio y recibo
- Escalará a un agente humano cuando la consulta lo necesite
Hola, sí, tenemos 3 disponibles en Chapinero:
Ap. 2 hab · $ 2.500.000/mes · Disponible
¿Te agendo una visita para verlo?
Por dentro
Lo que hace que se use todos los días
Detalles que no salen en una demo y se notan a la semana de estar operando.
El próximo salto
Avalu Flows
El constructor de automatizaciones nativo. Diseñado para el ecosistema inmobiliario: sin código, sin Zapier, sin adaptadores.
Lead del portal
Nueva consulta
Verificar presupuesto
≥ $2.000.000
Asignar agente
Equipo premium
Mensaje de bienvenida
Agendar visita
Próximo horario libre
Enviar email
Catálogo de propiedades
Seguimiento
Recordatorio 3 días
Notificar equipo
Canal #leads
Actualizar CRM
Estado: visitado
Confirmar cita
Email + WhatsApp
Disparadores
Acciones
Conectar
Cuando algo pasa en tu operación, Flows lo convierte en acción. Armas el flujo una vez y corre solo, para siempre.
Reglas del país
Contratos revisados según las reglas legales de su país
Elige un país: Avalu mapeó su ley de arrendamiento, su índice de reajuste y su firma. Donde ya está disponible, revisa el canon y las garantías según las reglas de su país, antes de firmar.
Qué mapea Avalu por país
- Ley de arrendamiento y tope de canon
- Índice de reajuste oficial del país
- Garantías válidas y depósito permitido
- Firma electrónica según la norma local
Antes de firmar se revisan el tope del canon y las garantías permitidas; las cláusulas prohibidas se advierten en la plantilla. Si el marco legal del país no está en Avalu, no se generan contratos. Genera plantillas orientativas; no reemplaza asesoría jurídica.
- Ley de arrendamiento
- Ley 820 / 2003
- Reajuste del canon
- ≤ IPC anual · DANE
- Garantía / depósito
- Sin efectivo; póliza o prepago
- Firma electrónica
- Ley 527 · firma electrónica
Seguridad y control
Tus datos, aislados y auditados
Cada inmobiliaria opera en su propio espacio. Defines quién ve y hace qué, y queda registro de todo.
Aislamiento por inmobiliaria
Cada inmobiliaria ve solo sus datos, aislados en la base de datos — no solo en la pantalla.
Roles y permisos granulares
Por módulo y acción: cada agente ve y edita solo lo suyo, o toda la organización, según su rol.
Auditoría de cada cambio
Quién creó, editó o eliminó qué y cuándo — con el dato anterior y el nuevo.
Portal sin datos sensibles
El sitio público nunca expone la dirección exacta, el avalúo ni los datos del propietario.
Permisos por rol
| Acción | Catálogo | CRM | Contratos | Cobros |
|---|---|---|---|---|
| Ver | ||||
| Crear | ||||
| Editar | ||||
| Eliminar |
Planes
Un plan por el volumen de tu operación
Todos los módulos están en todos los planes. Lo que cambia es cuánto usas.
Los importes se muestran en la moneda nacional del país que elijas.
Todos los módulos están incluidos en cada plan. Los cupos del asistente y de las firmas se renuevan cada mes; si se agota uno, te avisamos y el resto sigue funcionando igual. Donde el precio de tu país todavía no está publicado, la celda muestra «Consultar»: nunca convertimos ni estimamos el de otro país.
Habla con nosotrosDeja atrás el stack disperso
Todo en una sola plataforma, con los mismos datos y un solo proveedor. Suscripción mensual por inmobiliaria, multi-usuario.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar
Respuestas honestas: lo que la plataforma hace hoy va como disponible; lo que está en camino lleva su marca.
General
Legal y país
Portal y marca
Datos y seguridad
Precios