Para propietarios
Arrienda por tu cuenta, sin sorpresas
PróximamenteTu propia cuenta para publicar, firmar, cobrar y reajustar, con reglas legales por país y todo en un solo lugar. Sin pagarle a un intermediario por lo que puedes hacer tú.
Lo marcado «Ya funciona en Avalu» hoy lo usan las inmobiliarias y llega con tu cuenta.
LibreApartaestudio
Cedritos, Bogotá
$ 1.600.000/mes
Interesados
María Gómez
Nuevo · Tu sitio
Visita
El recorrido
Del anuncio al cobro, en un solo hilo
Lo que hoy son una red social, un documento, una hoja de cálculo y un chat, en Avalu es un solo recorrido con los mismos datos.
Apartaestudio · Cedritos
jue 12
10:00
Cedritos, Bogotá
Claridad total
Lo que traerá tu cuenta de propietario
Sin promesas infladas: las cuentas de propietario todavía no están abiertas. Esto es lo que traerán, sin fechas comprometidas.
Inmuebles
- Ficha, fotos, documentos y estado de cada inmueble
Clientes y presencia
- Interesados, visitas y recordatorios
- El portal del inquilino
Contratos
- Contrato con los campos obligatorios de cada país
- Bloqueo de topes superados y depósitos prohibidos
- Codeudores y documentos del contrato
- Renovación o terminación del contrato
Dinero
- Pagos con recibo
- Recordatorios de pago al inquilino, antes y después del vencimiento
- Pagos parciales con su saldo pendiente
Parte de esto ya lo usan las inmobiliarias en Avalu, desde su cuenta de agencia.
Tu presencia
Tus inmuebles, con sitio propio y en el buscador
Cargas el inmueble una vez. Queda en tu sitio, con tu nombre, y además en el buscador público de Avalu.
Un sitio con tu nombre y todos tus inmuebles
Un subdominio propio con buscador, tus anuncios y tu forma de contacto. Quien te escribe llega a tu bandeja.
- Un subdominio único en toda la plataforma
- Tus anuncios también en el buscador de Avalu
- Se actualizan solos cuando cambia el estado del inmueble
- El sello de dueño verificado, contra los anuncios falsosPróximamente
Encuentra tu próximo hogar
Apartaestudio · Cedritos
$ 1.600.000/mes
Apto 302 · Chapinero
$ 2.500.000/mes
La plataforma
Cada parte de tu arriendo, resuelta de verdad
No piezas sueltas: las mismas herramientas que usan las inmobiliarias en Avalu, conectadas con tus datos.
Tus inmuebles y sus dueños, en orden
Ficha, fotos, documentos y estado de cada inmueble. Si lo compartes con tu pareja, tus hermanos o un socio, cada uno figura con su porcentaje.
- Libre o arrendado, de un vistazo
- Varios dueños por inmueble, cada uno con su participación
- El ingreso se reparte solo por participación
- Los gastos repartidos por participaciónPróximamente
Apto 302
Tú 50% · Ana Pérez 50%
Tu parte del mes: $ 1.250.000
Cada interesado, de la pregunta a la firma
Los mensajes de tu sitio y del buscador llegan a un tablero: ves quién preguntó, quién visita y quién está listo para firmar.
- Un tablero por etapas: nuevos, visita y contrato
- De dónde llegó cada interesado
- Agenda sin choques de horario y recordatorio antes de cada visita
María Gómez
Tu sitio
Jorge Ramírez
Buscador
Laura Díaz
Tu sitio
Pedro Ruiz
jue 12 · 10:00
Sofía Herrera
vie 13 · 16:00
Andrés Gómez
$ 1.600.000
Un contrato revisado contra las reglas del país
Plantilla con cláusulas obligatorias, codeudores y anexos, y firma electrónica. Lo que las reglas del país prohíben se bloquea antes de firmar.
- Bloquea topes superados y depósitos prohibidos
- Codeudores y documentos dentro del contrato
- Firma electrónica de las partes
- Renovación o terminación desde el mismo contrato
- Canon
- $ 2.500.000
- Arrendatario
- Andrés Gómez
- Inmueble
- Chapinero, Bogotá
La plata bajo control, sin hojas de cálculo
Registras cada pago y Avalu lleva la cartera por inmueble y emite el recibo. Sabes qué entró y qué falta, de un vistazo.
- Pagos parciales, con el saldo pendiente
- Recibo en PDF para tu inquilino
- Lo recaudado de cada mes, por inmueble
- Recordatorios de pago a tu inquilino
Ocupación
$ 3.800.000
El reajuste anual, calculado con el índice de tu país
Avalu toma el índice oficial que aplica a tu contrato y, desde la fecha del reajuste, calcula el nuevo canon. Tú confirmas.
- El índice oficial de tu país, como dato con su fuente
- El nuevo canon, calculado desde la fecha del reajuste
- La historia de cada reajuste del contrato
- El aviso legal al inquilinoPróximamente
Contrato · Casa 14
El índice de este año es 5,20%. El canon puede subir hasta:
El aviso legal al inquilinoPróximamente
Podrás ver lo que te deja cada inmueble
Ingresos, gastos y cuentas de servicios por inmueble, con el neto de cada mes según tu participación. Sabrás cuál rinde y cuál te cuesta.
- Ingresos y gastos por inmueblePróximamente
- Las cuentas de servicios de cada inmueble
- El neto de cada mes, sin planillasPróximamente
Tu inquilino
Tu inquilino, con su propia cuenta
Lo invitas desde su ficha y entra a ver lo suyo. Cada novedad quedará registrada, con fecha, foto y respuesta.
Menos llamadas, y todo con trazabilidad
Tu inquilino ve su contrato y sus pagos sin pedírtelos. Y cuando algo pase en el inmueble, podrá reportarlo con foto: quedará en la bitácora del inmueble, como prueba para cualquier reclamo.
- Cuentas para tus inquilinos, según tu planPróximamente
- Ve su contrato, sus pagos y sus documentos
- Reportar daños con foto y subir sus comprobantes
- La bitácora del inmueble con cada reporte, exportable
Invitación enviada: entra con su propio correoPróximamente
Reporte R-0142 · Apto 302
- Andrés reporta una fuga en el bañoCon dos fotos · lunes 9:12
- Respondes y agendas al plomeroLunes 10:40
- Queda como reparación del dueñoSegún la regla del país
- Todo queda en la bitácora del inmuebleFecha, autor y fotos, sin poder borrarse
Inteligencia
Un asistente que conoce tus inmuebles
No un chat de respuestas sueltas: trabaja sobre tus contratos, tus pagos y las reglas de tu país.
Le podrás preguntar «¿qué hago ahora?» y te responderá con tus datos
Revisará tu contrato contra las reglas del país, redactará el aviso que necesites y te dirá qué viene. Siempre como orientación, nunca como asesoría jurídica.
- La revisión del contrato contra las reglas de tu paísPróximamente
- Avisos al inquilino, redactados por el asistentePróximamente
- Qué vence y qué hacer cada semanaPróximamente
Asistente
Próximamente«¿Qué tengo que hacer con Casa 14 este mes?»
Casa 14, octubre:
- El reajuste está disponible desde el 1 de febrero
- Falta el comprobante de servicios de octubre
Por dentro
Lo que hace que lo uses todos los días
Detalles que no salen en una demostración y se notan a la semana de usarlo.
El próximo salto
Piloto automático
Cada automatización vendrá encendida con los plazos de tu país, y la podrás apagar. Ninguna mandará un aviso legal sin que su regla exista.
Vence el canon
Cada día 5
¿Pagó?
Hasta el día 5
Recibo
Al pagar
Te avisa
En la app
Bitácora
Con fecha
Recordatorio
3 días antes
Al inquilino
Aviso de mora
Plazo del país
Tarea
Llamarlo
Pago recibido
Cierra el ciclo
Disparadores
Acciones
Conectar
Cuando algo pase en tu arriendo, el piloto automático lo convertirá en una acción: el recordatorio, el aviso o el recibo saldrán solos.
Reglas del país
Contratos revisados según las reglas legales de su país
Las reglas salen del país, no de una plantilla fija. Si un país no tiene la regla cargada, la acción no se ofrece.
Revisa el canon y las garantías según las reglas del país
Antes de firmar, Avalu revisa el canon contra el tope, las garantías y los depósitos. Si alguno supera lo que permite la regla del país, el contrato no sale.
- Tope del canon revisado antes de firmar
- Depósitos y garantías prohibidos, bloqueados
- El reajuste con el índice oficialPróximamente
- El aviso legal del reajuste al inquilinoPróximamente
Sin regla del país, no se genera
Seguridad
Tus datos, sólo tuyos
Tu cuenta está aislada de todas las demás, y cada cambio queda registrado.
- Tu cuenta, aislada de las demás
- Cada cambio queda registrado: quién, qué y cuándo
- Exportar tus datos y tus documentosPróximamente
- Accesos con permisos para quien tú decidasPróximamente
| Acción | Portafolio | Contrato | Cobros | Documentos |
|---|---|---|---|---|
| Ver | ||||
| Editar |
Lo que te protege
Los problemas de arrendar por tu cuenta, y cómo los cubre Avalu
Cada tarjeta dice qué ya funciona y qué está en camino.
Servicios públicos
«¿Y si mi inquilino deja deudas de agua o luz?»
Registras las cuentas de servicios de cada inmueble. El comprobante mensual del inquilino y la alerta de deuda vienen en camino.
Ya funciona en AvaluGarantías
«¿Qué garantía le puedo pedir?»
Avalu bloquea los depósitos y garantías que las reglas del país prohíben, antes de firmar.
Ya funciona en AvaluMora
«¿Y si me deja de pagar?»
El aviso de mora con los plazos del país y la detección temprana de pagos cada vez más tarde.
PróximamenteInmobiliaria que no gira
«Mi inmobiliaria no me gira a tiempo»
Podrás registrar lo que te gira; Avalu lo comparará con el contrato y te avisará si falta un canon.
PróximamenteFraude
«¿Cómo sé que el inmueble está limpio?»
La lectura del certificado del inmueble, con alerta de embargos, hipotecas o un dueño distinto.
PróximamenteDesde el exterior
«Vivo fuera y no tengo quién me ayude»
Todo en línea, con la vista en tu moneda, y servicios de una agencia aliada cuando los necesites.
Próximamente
Preguntas
Lo que necesitas saber antes de empezar
Tu cuenta
Tu dinero y tu país
Tu arriendo, en orden y por tu cuenta
La cuenta de propietario está en camino. Mientras tanto, haz las cuentas de tu inmueble.
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